近年来，葡萄牙逐渐成为了欧洲热门的移民目的国家。根据《2020年移民融入政策指数》显示，葡萄牙以综合成绩81分跻身全球第三名，宜居政策和友善程度被评为完全融合，说明葡萄牙社会对新移民有足够的包容和接纳。葡萄牙以其友好包容的人文环境、优质的教育资源、宜人的居住环境、先进的医疗资源等优势吸引了很多投资者前往。

黄金签证数据公布，近万人获批

葡萄牙移民局官方网站更新了2021年6月黄金签证数据，数据显示，在6月份，共计有67位主申请人和83位附属申请人获批葡萄牙签证，总投资额达3645.25万欧元，其中有60位申请人是通过购房移民的方式获得签证，房产总投资额达到3435.2万欧元。

从主申请人的来源国来看，来自中国的投资者有20名，数量位居首位，其次是俄罗斯投资者8名，美国投资者7名，南非投资者4名。

葡萄牙黄金签证计划于2012年推出，自实施以来就吸引了很多外国投资者的关注，截止目前，已经审批了9834位主申请人，其中中国申请家庭过半数，可见中国人对葡萄牙移民投资项目的青睐程度。葡萄牙黄金签证为本国吸纳了58.7亿欧元的投资金额，其中房地产的投资金额为52.8亿欧元。可见房产投资是葡萄牙黄金签证的主流投资移民方式。

葡萄牙房价上涨

受疫情影响，葡萄牙民众居家隔离，对房子需求旺盛，为房地产行业带来了新契机。葡萄牙当地调查显示，有95%的人在原来的家中度过疫情隔离期，有45%的人表示在疫情封锁结束后，希望搬家，有57%的人对现有的房产不满意，想要安静、更大、更舒适的房子。

葡萄牙国家统计局发布第一季度房价指数显示，2021年第一季度，葡萄牙房价指数上涨5.2%，房屋成交43，757套，成交额达69亿欧元，第一季度住宅平均售价与去年同期相比，增长了17.4%，房产数量增长了87.8%，葡萄牙房产市场逆势上涨。

新政将实施，抓紧投资机会

葡萄牙房产市场火热正是投资的好时机，但是时间得抓紧。在今年1月葡萄牙理事会上，宣布了黄金签证的新政策，从2022年1月1日开始，房产投资最低金额要求维持在50万欧元或35万欧元不变，但是仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。那就意味着，受中国人青睐的里斯本和波尔图这两大葡萄牙热门投资城市，将不再符合葡萄牙黄金签证法案购房移民的要求，会在2021年底关停。

这就表明想要投资里斯本、波尔图这两个升值潜力较大的房产市场，并且申请葡萄牙签证的投资者，要抓紧最后这几个月的时间，在新政策实施之前，赶上购房移民投资的末班车。

葡萄牙黄金签证不仅能获得房产投资带来的收益，还能通过房产获得欧盟身份，享受身份带来的教育资源、养老、医疗、社会福利等各项优待。葡萄牙购房投资项目是难得的投资机遇，有意向在在里斯本波尔图购房投资拿身份的投资者，务必要抓住最后这几个月的时间，进行投资规划。

葡萄牙购房移民优势：

1. 审批周期短，6-12个月即可获身份

2. 一人申请，全家三代受益

3. 房产属永久产权，世代传承

4. 房屋升值，租金收益高

5. 可享受免费医疗等高品质社会福利制度

6. 助力子女教育，享受国际优质教育资源

7. 无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求