从业10年，深扒希腊房产的那些“内幕”
不知不觉已经在希腊房产行业待了10年，也切身经历了希腊房产市场的潮起潮落，打算认真写下我在希腊的这10年的经历，分享给打算移民希腊的小伙伴们，避免大家走弯路，更好地适应希腊的新生活。
希腊生活惬意
希腊的生活节奏非常的缓慢，这点无论是从工作上还是在生活上都会给我带来非常直观的感觉。在工作上，刚到达此地的我，会觉得一切都非常的缓慢，大家的工作效率都非常低，但是正如老外所说的，工作是做不完的，为什么要那么急呢。
这点也在希腊人的生活上反映出来，大家周末或者假期，早上悠闲的吃着早午餐，下午一家老小去海边晒太阳，或者去爬山散步，晚上在餐厅或者家里聚会，非常的悠闲。在他们看来，工作是生活的一部分，而不是全部，此外，希腊人都特别注重家庭关系，几乎我身边的所有希腊人，都是会定期的去看下父母，跟兄弟姐妹们聚会，所以在希腊确实能享受到“躺平”的快乐。
生活成本低
低廉的物价也是让我非常震惊的一点，我一直以为，在金融危机过后的希腊，应该是物价飞涨，但是事实并非如此。在每周1-6，在不同的街区，都会有所谓的“街市“（Laiki）,在街市上出售着当季最新鲜的水果，蔬菜，特产等，也有些日用品。
街市上的水果蔬菜等非常新鲜，都是附近城市的农户采摘后直送街市，价格却又非常低廉，在每年的樱桃季时，1公斤樱桃的价格可以低至2欧元（15.6人民币），又大又多汁的橘子，1公斤价格0.5欧元（3.9人民币）这价格在国内基本不可想象。自从来了希腊，我就实现了樱桃自由。我也喜欢街市上希腊人热情的叫卖声，非常的有特色。
拥抱大海蓝天
此外，希腊的气候也是非常的宜人，夏天每天都是大晴天，蓝色晴朗的天空和无污染的空气，并且希腊也是全球拥有“蓝旗”海滩数量最多的国家之一，在每年夏天，吸引大量的欧美游客涌入希腊的海滩。还有众多特色的岛屿，比如游客最爱的圣托里尼，扎金索斯（沉船湾），克里特岛等，这些岛上有着不同地貌和风景，别有一番滋味。
说完希腊生活，旅游方面的特点，我们也来谈谈近年来希腊非常有名的“黄金居留”政策，我来谈谈希腊目前比较多投资者选择的房产类型：
1. 一线海景房
“一线“是指面前无遮挡，直面大海的房，可不是国内中介所谓的能看一眼海的房产噢，影响价格主要是房产的位置+观景面+离海距离决定的。好的海景房是指离距离公交地铁以及商业圈很近的，交通和生活都便利，这类的海景房价格相对高，也相对稀缺。
一直以来，雅典周边的一线海景房一直都是中高产人群的首选，在今年开放”黄金居留“项目后，更是受到了海外买家的青睐，众多中国，俄罗斯和其他欧洲国家的富豪也选择在希腊的海边购买自己心仪的度假屋。所以今年来的一线海景房价格一直是水涨船高。
2. 独栋房产
“独栋“是指独立土地权的房产，也是很多认为的别墅。价格主要由位置+占地面积+房屋面积决定的。位置好且出售的独栋几乎装修都比较老气，这点大家得有心理准备。
因为好的位置的别墅，基本上都是早期建造，室内的装潢用材及其讲究，但是装修风格对于国人来说，稍显老气，但是不用担心，因为很多别墅的新买家，在过户后，都会花费一笔钱将别墅重新翻新，做成自己喜爱的风格。
3. 顶层公寓
这个很好理解就是公寓楼的最高那层，国内人民一般担心顶层不好，在这边完全不用担心，因为顶层一定是那个视野最好，赠送阳台最大的。尤其在雅典城，市政规划一直是限制楼房的高度，所以不会发生在国内就算在顶层，很容易被其他的楼房遮挡住视线的情况。
4. 公寓
这类公寓在雅典较多，目前市面上卖的最多的翻新公寓也就是这类，价格主要由位置+房龄+装修决定的。越好的位置越新的装修越好出租。但是有些位置还是非常稀缺，比如宪法广场，卫城等重要景点附近的公寓，价格依然非常坚挺，并且只有非常少的房源放出。在今年以来，陆陆续续有开发商新建公寓出售，但是因为全新的新建公寓手续繁琐，成本也较高，所以市面上全新的公寓较少。
万隆十期
华商移民在希腊重点打造的万隆十期公寓项目是目前雅典少见全新房项目，房产位于雅典北部传统中产富人区，基本以纯住宅为主，治安非常好，很多工程 师，医生, 律师等中高产收入人群住在这里，东临阿玛鲁西奥，商业中心区域， 北邻基菲夏高档学区房，该区域目前在建的新房非常少，所以房产价格处于上升
阶段，尤其是新房，非常具有潜力。靠近国际学校，便于上下学，靠近大型外企 与商业中心，奥利匹克运动场，外企的外派员工以及各国在雅典奥林匹克运动场 集训的国际运动员很有吸引力。
因为拿地很早，价格好，且施工，材料等合作 的公司都是合作在 10 年以上的长期合作关系，所以价格也是能给到最好，因此万隆十期的性价比极高，竞争力强，极为抢手。 房产预计 2021 年第二季度交房， 三分之二的房产已售出，可见其火爆程度。有需要了解万隆十期项目，请点击下方链接：华商万隆十期项目。
无论是以上哪种房产类型，记住最重要的就是适合自己的房子！一定要本人来看看，有时间的可以各个区域住一下，如喜欢夜生活，沙滩等活动，可以看下南部新兴的富人区，如果是喜欢绿林环绕，那么北部传统的富人区也非常不错，这样才知道哪个区域适合自己。所以只要明确需求一定能找到适合自己的性价比高的房产。
目前希腊的房产投资，各方持续看好，包括联合国，欧盟，国际货币基金组织等重要组织都对希腊自金融危机以来的自救措施表达了肯定。各大评级机构也将希腊长期主权信用评级调至“BB”，前景展望”积极，包括以色列，迪拜，欧洲的一些地产基金，以及”股神“巴菲特等国际投资者也在持续投资希腊的地产市场，所以希腊的地产投资在疫情恢复后，必将迎来一波走势。
华商万隆十期项目，您值得投资！
