葡萄牙是位于欧洲伊比利亚半岛西南部的共和制国家，全国分为18个大区，马德拉和亚速尔2个自治区。

北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7～11℃，7月20～26℃。

国家语言为葡萄牙语，是2.4亿人的共同母语，也是世界第六大语言。

葡萄牙一直被称为传说中“随意按下快门就是照片”的国度，它犹如停泊在欧洲大陆边缘的一艘帆船，色彩浓郁绚烂。

历史上，葡萄牙是大航海时代的海上霸主，是十分典型的强大国家，文化历史悠久。

现今的葡萄牙是一个发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一，还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。

纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。软木产量占世界总产量的一半以上，出口位居世界第一，因而有“软木王国”之称，为全球第11大制鞋出口国。

矿产资源也很丰富，主要有钨、铜、黄铁、铀、赤铁、磁铁矿和大理石，钨储量为西欧第一位。森林面积320万公顷，覆盖率35%。

葡萄牙是欧洲最早推出黄金签证的国家，2012年10月8日颁布黄金居留许可政策，到今年已经走入了第8个年头，申请者可以通过购置房产拿到居留卡，5年之后可以申请永居身份。

8年来，通过黄金签证计划葡萄牙共吸纳了52.86亿欧元投资，已有8736位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4586人，占比超52%，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

就国家层面而言，葡萄牙宜人的气候环境，健康的饮食习惯，以及优异的医疗水平都吸引了众多人过去定居生活。

葡萄牙移民优势

自然风光，魅力无穷

葡萄牙的海岸线很美，是散步爱好者的理想之地。葡萄牙是高山和平原、国家公园、湖泊、橄榄树和河流的故乡。

两岸都有绿色葡萄园的河谷，杜罗河谷及其郁郁葱葱的葡萄园，尤其擅长酿造浓郁的红酒和著名的Vinho Verde白葡萄酒。

教育水平，世界一流

葡萄牙实行的是12年义务教育制，也就是说葡萄牙居民18岁之前都要接受义务教育，每个学生都有接受教育的权利，小学分为四年，中学预备班两年，中学三年，高中教育需要三年时间，只需交一点点书本费，其他费用全部由国家支出。

葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单，其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。

葡萄牙不仅高等教育水平世界一流，小学到高中阶段还有很多通过IB（国际文凭）认证的国际学校，其中包括美国、英国、德国、法国等国际学校。

医疗体系，全民覆盖

在医疗上，葡萄牙的投入占其GDP的10.1%，比中国医疗投入占GDP比例约多一倍。其医疗体系完备，世界排名第12，其中器官移植等科目居全球首位。

医疗体系覆盖全面，医疗水平较高，公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民（根据对等原则）提供免费医疗服务。

物价低廉，生活品质高

葡萄牙生活费用低于英国，并且是西欧最低的国家之一。实际上，它平均比欧洲任何国家都低30％。

葡萄牙是欧洲人均最大的食鱼者，当地市场每天都提供各种新鲜鱼类，人们几乎每天都能够吃到美味的鱼类。

除此之外，水果和蔬菜以及其它新鲜农产品价格便宜，使得移民的生活品质非常有保障。

自由通行，免签国家多

葡萄牙护照可自由通行全球172个国家，持葡萄牙“黄金居留”签证，不仅可以在葡萄牙安家置业，而且相当于获得了欧洲的通行证，自由通行26个申根国。

只要合法持有“黄金居留”签证满5年，即可申请葡萄牙国籍，享受对全球172个国家和地区免签。对商务、旅游人士来说非常方便，绝对是最具性价比的移民国家。

手续便捷，轻松移民

与传统移民项目相比，葡萄牙移民的项目流程非常简单。申请门槛低，无年龄限制，无须解释商业背景，对所有有意向移民的公民开放。

葡萄牙移民项目审批速度快捷，一人申请，全家移民。

葡萄牙黄金居留许可签证

相对于美国等传统移民国家来说，投资移民葡萄牙，除了收获“黄金居留许可签证”，还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障，绝对是欧洲极具性价比的移民项目。

想要获得葡萄牙黄金居留证有2种方式：

▫ 购房移民（有2种价格）

▫ 购买基金

购房移民

投资金额：35万欧元/50万欧元

最主要的差别在于：

1、35万欧元购房项目的房子楼龄必须不低于30年且位于旧区重建的区域。

2、50万欧元购房项目的房子不受任何限制可以买在任何地方。

与一般的投资移民项目相比，葡萄牙所推行的购房移民项目，能够实现“身份规划+置业安家”双重需求，尤其适合中国投资者！

对于50万欧元房产类型并没有太多硬性要求，可以自由搭配公寓、别墅、商铺等。

作为旅游业、服务业发达的国家，所购房产可用于自住，享受欧洲优质的生活，也可以用于投资，收益回报可观，所投资的房产为永久产权，申请人获得永居或入籍前，不可出售，但可出租。

适合人群：

一、希望快速获得移民身份的人士

二、受中国政策限制的房产投资者

三、希望子女可以就读世界名校的人士

四、希望享受高品质生活的人士

五、希望与欧洲、非洲和中东地区有贸易往来的商人

基金移民

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的方式获得葡萄牙“黄金签证”。

投资要求：

投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。

投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。

与购房移民居留卡要求一样，采用2+2+2的方式，两年期的居留卡，居住时间不少于14天。

满5年即可申请永居或者入籍，需要满足居住和语言要求。

相比购房移民，基金移民更加灵活也很快速，在同样都是35万欧投资额的前提下，就灵活性来说，基金表现更抢眼，除了前期需要更谨慎的选择基金产品外，后期无持有成本也不用费心打理，更省心省力。

对于不想花费50万欧元购置房产，又想快速拿到身份的申请者，基金无疑是个不错的选择，但有一定的风险，而房产则更加稳健一些。

适合人群：

一、主要目的是配置海外身份，以便于合理规划资产人士

二、不能满足长期居住要求的人群

三、对房产不感兴趣，或没有精力经营房产的投资者

四、有意配置欧元资产者

五、对于难以解释资金来源的人，基金项目不需要提供资金来源证明以及个人或企业的资产申报。

葡萄牙作为第一个开放购房移民的欧洲申根国家，发展到现在，项目也逐渐成熟稳定，这类项目以门槛低、投资低、申请周期快、惠及人群广等巨大优势，吸引了大量中国投资人，成为全球移民市场上最火爆的移民项目。

目前为止，希腊、西班牙等，也都是申请简单、投资额低、办理周期快的“黄金签证”典例，成为了很多客户的选择方向。

但在近一两年，欧盟委员会对黄金签证的批评之声也不绝于耳，塞浦路斯已率先提高申请门槛，加强对申请人的背景调查，其他国家在欧盟的压力之下也会相继跟进，因此“黄金签证”面临着可能被取消的危险。

总体而言，葡萄牙项目历史悠久，不管在成熟稳定度上还是整个国家的投资环境，葡萄牙都是一个较好的选择，许多在观望的客户也都偏向于葡萄牙，在今年葡萄牙也相继出台了许多利好政策，帮助申请人更快地取得身份，享受福利。

不出意外，葡萄牙将在未来会有更亮眼的成绩，值得期待。

葡萄牙投资环境

葡萄牙于2012年10月8日颁布黄金居留许可政策，到今年已经走入了第8个年头。

此前7年，黄金居留许可政策（简称ARI）已为葡萄牙吸引了40.7亿欧元的投资。其中房产投资占到了90.7%的比重，成为了吸引投资的主要力量。

葡萄牙是欧盟内第一个向外国资本完全开放的国家，中国投资者更容易进入。因此，葡萄牙这样的小国成了中国在欧洲的主要直接投资目的地。

目前，葡萄牙有三大投资热门城市：阿尔加维、里斯本和波尔图。

事实上，这也是葡萄牙最发达城市。在2019年的旅游榜中，有30.6%的游客来到阿尔加维，26.2%的游客选择去了里斯本，14.6%的游客选择以波尔图为主的北方地区。

首都里斯本是葡萄牙最吸引人的投资地之一。凭借高品质的生活，积极向上且不断增长的经济，里斯本被普华永道(PWC)评为欧洲最具投资前景的城市。里斯本的GDP占全国GDP的45%以上，人均GDP远高于欧洲大多国家，这里的房价是全国最贵的地区之一。

波尔图是葡萄牙的第二大城市。从2013年到2018年，波尔图和葡萄牙北部的外国直接投资年均增长率为11.4％，增长率大大高于葡萄牙和欧盟平均水平。GDP增长速度为全国平均水平两倍，出口量更是占了总量的39%，葡萄牙的许多年轻人也选择在此发展事业。

得益于这些优异的条件，波尔图在近七年来（2011—2018），市中心房价增值146%，井喷式上涨极为显著。

在最近五年，它也受到越来越多的投资者的关注。

作为葡萄牙沿海新兴的最大城市，阿尔加维的经济实力和地理位置都决定了该地区房产的升值空间。

2019年，阿尔加维房地产收益率大约在5%到6%左右。

把握时机，趁早移民

推迟新政实施

2020年初，葡萄牙通过2020年预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，拟提高黄金居留签证投资门槛。

通过了里斯本、波尔图购买房产不构成投资移民条件的提案，将黄金居留签证发放的范围限制在亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区城市，鼓励外国投资者去葡萄牙欠发达地区投资，以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。

但由于受到冠状病毒影响，该计划的修改被搁置。

这意味着，目前在里斯本、波尔图两地仍可以申请葡萄牙黄金居留身份。

修改《国籍法》

上月，葡萄牙修正案正式通过，允许黄金签证持有人父母任意一方在葡萄牙居住满一年，其在葡新出生的子女可申请入籍葡萄牙。

即移民在葡萄牙居住满1年后，其在葡萄牙出生的子女可直接申请国籍。

“葡宝”的入籍变得更加简单，从拿到黄金签证起立即就可以开始规划赴葡生子，不用再提前两年前往葡萄牙居住，在时间规划上变得更加有弹性。

孩子出生就可以申请葡萄牙国籍，获取欧盟护照，享受葡萄牙公民福利的同时，还可以在欧盟全境生活、择校，优享欧盟教育、医疗、福利资源。

更改居留卡有效期

自2020年4月1日开始，葡萄牙黄金居留许可制卡政策由原首次1年卡有效期延长至2年，正式迎来“2+2+2”时代。

简化居留许可续签流程

为了减轻疫情交叉感染的可能同时提高移民局文件处理的效率，葡萄牙移民局简化了居留许可的续签流程。

申请人不需要去服务台，只需在移民局的门户网站上提出请求和递交资料即可。

在政策如此利好的情况下，葡萄牙移民将持续增加，有意向的申请人要把握好政策利好，趁早办理，趁早享受~